tahliye taahhütnamesi ne demek?

Tahliye Taahhütnamesi Nedir?

Tahliye Taahhütnamesi, kiracının, kiralananı belirli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak kabul ettiği, Türk Borçlar Kanunu'nda düzenlenen bir sözleşmedir. Bu taahhütname, kira sözleşmesinin bir parçası olabileceği gibi, kira sözleşmesinden sonra da düzenlenebilir. Ev sahibi ile kiracı arasında yapılması gerekmektedir.

Önemli Unsurlar:

• Yazılı Olması: Tahliye taahhütnamesinin geçerli olabilmesi için mutlaka yazılı şekilde yapılması gerekir. Sözlü taahhütler geçerli kabul edilmez.
• Tahliye Tarihi: Taahhütnamede, kiralananın hangi tarihte boşaltılacağı açıkça belirtilmelidir. Belirsiz bir tarih belirtilmesi taahhütnamenin geçersizliğine yol açabilir.
• Serbest İrade: Kiracının taahhütnameyi özgür iradesiyle imzalaması gerekir. Baskı, tehdit veya hile ile alınan taahhütler geçersiz olabilir.
• Kira Sözleşmesinden Sonra Düzenlenmesi: Yargıtay içtihatlarına göre, tahliye taahhütnamesinin kira sözleşmesi ile aynı anda düzenlenmesi durumunda, kiracının iradesinin baskı altında olduğu ve bu nedenle taahhütnamenin geçersiz olduğu kabul edilmektedir. Bu nedenle, taahhütnamenin kira sözleşmesinin düzenlenmesinden sonraki bir tarihte düzenlenmesi önemlidir.

Hukuki Sonuçları:

Geçerli bir tahliye taahhütnamesi olması durumunda, kiracı taahhüt ettiği tarihte kiralananı boşaltmakla yükümlüdür. Kiracı bu yükümlülüğünü yerine getirmezse, ev sahibi icra takibi başlatarak veya tahliye davası açarak kiralananın tahliyesini sağlayabilir.

Dikkat Edilmesi Gerekenler:

• Taahhütnameyi imzalamadan önce dikkatlice okuyun ve içeriğini tam olarak anlayın.
• Tarihlerin doğru olduğundan emin olun.
• Eğer taahhütnameyi imzalamaya zorlanıyorsanız veya baskı altında hissediyorsanız, bir avukata danışın.
• Taahhütnamenin bir kopyasını mutlaka saklayın.

Bu bilgiler genel nitelikte olup, her somut olayın özelliklerine göre farklılık gösterebilir. Hukuki bir sorun yaşamanız halinde bir avukata danışmanız önemlidir.